جستجو
  وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
کتاب ها
اراضی و املاک
اراضی و املاک
کارگاه های حقوق اراضی آپارتمان
دوره نگارش دادخواست
مجموعه قرارداد های مدرن
تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی، املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی
حقوق کاربردی املاک و اراضی
حقوق کاربردی آب
مقررات اراضی داخل محدوده قانونی شهر ها
حقوق کاربردی راهنمای مراجعین به دیوان عدالت اداری
مجموعه قرارداد های مدرن 2
حقوق کاربردی راهنمای مراجعین به دادگستری دعاوی خانوادگی
نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی
مجموعه قرارداد های مدرن 4
آیین نگارش دادخواست ها و لوایح تخصصی مدرن دعاوی ثبت املاک و اسناد، شرکت ها
حقوق کاربردی اراضی در ایران
مجموعه قرارداد های مدرن 3
آیین نگارش دادخواست ها و لوایح تخصصی مدرن قراردادها، اجاره، آپارتمان
آیین نگارش دادخواست ها و لوایح تخصصی مدرن دعاوی اسناد تجاری
اعاده دادرسی،دعوی متقابل،ورود ثالث،اعتراض ثالث،جلب ثالث،تجدیدنظر خواهی
شرایط فنی و ضوابط قانونی انواع حریم در حقوق کاربردی ایران
دعاوی امور حسبی،اعسار و تقسیط،رأی غیابی و واخواهی،تأمین خواسته،دستور موقت و تأمین دلیل
کتاب روابط ،حوادث،قرارداد ودعاوی کارگر،کارفرما و کارگاه در حقوق کاربردی ایران
اعتبارنامه ها،ضمانت نامه ها،حواله ها،اسنادتجاری،بارنامه،بیمه نامه،تسهیلات بانکی،رهن،وثیقه
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران
حقوق کاربردی شرایط عمومی،خصوصی و مکاتبات پیمان در مقررات و رویه قضایی
وقف و اراضی موقوفه
مقررات و فرهنگ آپارتمان نشینی
مقررات اراضی خارج از محدوده شهرها-جلد اول
مقررات اراضی خارج از محدوده شهرها-جلد دوم
قرارداد های پیش فروش و مشارکت ساحتمان
حقوق کاربردی حکم غیابی و نحوه اعتراض به آن در مقررات و رویه قضایی
مجموعه قراردادهای مدرن5
مجموعه توصیفی و تفسیری قوانین،مقررات و رویه قضایی آب و منابع آبی
نمونه اسناد رسمی توضیحی مدرن (املاک،اراضی،آب) جلد اول
نمونه اسناد رسمی توضیحی مدرن جلد دوم
حقوق کاربردی تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی،املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی
حقوق کاربردی نسق،حق زارعانه، حق ریشه، کارافه،اراضی و املاک و باغات ،رویه قضایی
کارگاه آموزشی بررسی روابط حقوقی کارگر و کارفرما
قرارداد های مدرن 6
جملات مفید حقوقی
آیا می‌دانید؟ عدم ثبت واقعه ازدواج جرم محسوب می شود و مرتکب به حبس تا 1 سال محکوم خواهد شد
مشاوره و قبول کلیه دعاوی حوزه حمل و نقل اعم از حمل نقل زمینی،دریایی،هوایی و نگارش قراردادهای موصوف توسط گروه حقوقی متخصص بین الملل پذیرفته می شود شماره تماس 09124399731 سعید خمسه
آدرس دفتر وکالت

بلوار کشاورز -اول فلسطین جنوبی-کوچه شهید امیر حسین ذاکری-بن بست اول پلاک 1 واحد 10

پذیرش : روزهای (شنبه تا چهارشنبه ) از ساعت 10:30 الی 21:30

شماره تماس :
عباس بشیری 09121271413
سعید خمسه 09124399731

جهت اقامه دعوی خلع ید دارا بودن سند رسمی و برای اقامه دعوی تصرف عدوانی اثبات سابقه تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف وی الزامی است .
به اطلاع کلیه مخاطبین گرامی می رساند این دفتر حقوقی با بهره گیری از وکلای مجرب و متخصص به صورت ویژه در جهت حل مشکلات و دعاوی مرتبط با اراضی خدمات ارائه می نماید .
در تخصص ماست :
حل مشکلات اراضی و ثبتی و انعقاد انواع قراردادها در تخصص ماست . جهت همکاری با دفتر حقوقی تماس حاصل فرمائید .
چاپ کتب
مفتخریم اعلام نمائیم دو جلد دیگر از مجموعه کتابهای قراردادهای مدرن ( قراردادهای مدرن 3 و 4 و5) به صورت همزمان از طریق انتشارات جاودانه جنگل چاپ گردیده و از این پس در اختیار علاقه مندان قرار خواهد داشت . همچنین جلد اول این مجموعه به چاپ سوم و جلد دوم برای دومین بار به چاپ رسید . صمیمانه دست دوستان ، محققین و کلیه حقوقدانان و مخاطبان ارجمند را می فشاریم که توجهشان ره توشه ای گران قدر برای فعالیت ماست .
چاپ کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ، واگذاری و ....
به اطلاع کلیه علاقه مندان می رساند : کتاب حقوق کاربردی املاک ، اراضی ، واگذاری ، تبیین مالکیت ، انتقال ، انتفاع ، ارتفاق ، تخصیص ، بهره برداری ، تملک انواع اراضی ، انفال ، منابع طبیعی ، ملی ، دولتی ، اصلاحات ارضی ( نسق زارعانه ) کشت موقت ، شهری ، موات ، شهرکهای صنعتی ، معادن ، مناطق آزاد و تجاری ، مستحدث و ساحلی ، خالصه ، مجهول المالک ، موقوفه ، مسلوب المنفعه ، دایر ، بایر ، زراعی ، باغات ، بیابانی ، کویری ، عمومی ، باتلاقی پشت سدها ، شیب دار و ... تالیف : عباس بشیری ، دکتر علی اکبر براتی دارانی ، حمید قاسمی فیض آبادی ( دانشجوی دکتری ) ، مسعود عالی پور ، امیر آذربایجانی ، سعید باقری ، محمد رضا مارانی و انسیه بشیری در 1500 صفحه به چاپ مجدد( دوم)رسید . تلفن عرضه کتاب : 66482830
کتاب های تازه تالیف
کتاب نظام حاکم بر حقوق کاربردی آب، تالیف و تدوین عباس بشیری توسط انتشارات جاودانه جنگل به چاپ رسید.
 
مجموعه قراردادهاي مدرن 1-مجموعه قراردادهاي مدرن 2-مجموعه قراردادهاي مدرن 3-مجموعه قراردادهاي مدرن 4-مجموعه قراردادهاي مدرن 5-مجموعه قراردادهاي مدرن 6-شرايط فني و ضوابط قانوني انواع حريم در حقوق کاربردي ايران-اسرار تجاري الکترونيکي کاربردي-حقوق کاربردي اراضي در ايران-روابط، حوادث، قرارداد و دعاوي کارگر، کارفرما و کارگاه در حقوق کاربردي ايران-قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربري ايران-نظام حقوقي حاکم بر آپارتمان در قوانين و مقررات موضوعه و رويه قضايي-راهنماي مراجعين به شوراهاي حل اختلاف-حقوق کاربردي املاک و اراضي-نظام حاکم بر حقوق کاربردي آب-مجموعه تحليلي و تفسيري مقررات اراضي داخل محدوده قانوني شهرها-نکات کليدي و کاربردي مقررات و فرهنگ آپارتمان نشيني-مقررات اراضي خارج از محدوده شهرها(جلد اول-بررسي و تحليل قراردادهاي پيش فروش و مشارکت ساختمان-مقررات اراضي خارج از محدوده شهرها (جلد دوم-نمونه اسناد رسمي توضيحي مدرن (املاک،اراضي،آب) جلد اول-نمونه اسناد رسمي توضيحي مدرن جلد دوم-حقوق کاربردي تعيين تکليف وضعيت ثبتي اراضي،املاک و ساختمان هاي فاقد سند رسمي-حقوق کاربردي نسق،حق زارعانه، حق ريشه، کارافه،اراضي و املاک و باغات ،رويه قضايي-حقوق کاربردي شرايط عمومي،خصوصي و مکاتبات پيمان در مقررات و رويه قضايي
فرهنگ کمرنگ آپارتمان نشینی
تاریخ انتشار : 29-07-1392

فرهنگ کمرنگ آپارتمان نشینی

حقوق شهروندی نگاهی به لزوم اطلاع رسانی درباره قوانین آپارتمان نشینی در جامعه تنش و درگیری بین ساکنان آپارتمان به عللی از جمله پرداخت نکردن شارژ یا انجام ندادن تعمیرات جزئی یا بی توجهی به حقوق سایر ساکنان، در ردیف مشکلاتی قرار گرفته است که امروزه غالباً با آن مواجهیم.

این بحث ها که گاه جزئی است و گاه پرخطر ـ چنان که ممکن است به زد و خورد و حتی قتل منجر شود ـ ریشه در ناآگاهی از مقررات و قوانین و به طور کلی فرهنگ آپارتمان نشینی و بی توجهی به رعایت این مقررات دارد.

به طور کلی به نظر می رسد سرعت ایجاد بسترهای لازم برای توسعه شهرنشینی حرکتی به مراتب کندتر از روند مهاجرت به شهرها دارد و ضعف در فرهنگ آپارتمان نشینی از پیامدهای همین امر است.

به طور کلی مهاجرت از روستاها به شهرها، همواره به عنوان زنگ خطری برای دولت ها محسوب می شود چرا که از پیامدهای این امر علاوه بر مسائل ناشی از خالی شدن روستاها از سکنه و گسترش شهرنشینی با سرعتی بسیار بیش از سرعت ایجاد زیرساخت های لازم و تبعات این همه، از جمله افزایش آسیب های اجتماعی است.

در این میان، آنچه کمتر مورد توجه قرار می گیرد، فرهنگ شهرنشینی و از جمله آن، فرهنگ آپارتمان نشینی است. هجوم مهاجرین به شهرها معضل محل سکونت آنها را در پی دارد و محدودیت فضای شهرها، خود به خود آپارتمان نشینی و حد اعلای آن برج نشینی را گسترش داده است. مسلماً زندگی در برج ها و آپارتمان ها، شرایط خاصی می طلبد و ساکنان آپارتمان ها باید محدودیت های قانونی و عرفی بسیاری را متحمل شوند. اینجاست که موضوع فرهنگ سازی آپارتمان نشینی و زندگی در آپارتمان ها مطرح می شود. ناآگاهی ساکنین به اصول زندگی در آپارتمان و بی اطلاعی آنان از هزینه های مشاعی ساختمان، از جمله مواردی است که تنش هایی را بین ساکنان آپارتمان فراهم می کند. البته آپارتمان نشینی و زندگی در برج ها فی نفسه تهدیدی بر بهداشت روانی افراد محسوب می شود. زیرا مسائلی چون ترس از ارتفاع، شلوغی محل سکونت، احساس ناامنی ناشی از زلزله و انفجارهای ناشی از نقص در تاسیسات ساختمان، ساکنین را در شرایط استرس زا قرار می دهد. وقتی موضوع ناآگاهی از هزینه ها و محدودیت های قانونی و عرفی نیز به این شرایط افزوده شود، زندگی در آپارتمان ها، توام با تنش و چالش جدی خواهد بود. به گونه ای که می توان گفت امروزه ناآگاهی از قوانین و عرف حاکم بر زندگی آپارتمان نشینی، علت اصلی ایجاد تنش در روابط ساکنین است. پرداخت نکردن شارژ ساختمان و هزینه های مشاعی احتمالی و انجام ندادن تعمیرات جزئی و اساسی احتمالی که با نقض حقوق ساکنان و ایراد خسارات به آنان همراه است، اغلب منجر به درگیری هایی گاه جزئی و گاه بزرگ می شود و آسایش و آرامش ساکنان مجاور را به مخاطره می اندازد. باتوجه به نقص اطلاع رسانی در زمینه قوانین آپارتمان نشینی شاید بتوان به هر دو طرف درگیر در این مسائل حق داد زیرا ریشه اختلافات ناشی از ناآگاهی از عرف زندگی در آپارتمان ها و لزوم رعایت حقوق سایرین با لحاظ محدودیت های بیشتر است. در این میان پرسشی که مطرح می شود این است که چطور می توان اطلاعات لازم را در زمینه قوانین، عرف و فرهنگ آپارتمان نشینی به افراد داد تا از بروز این قبیل اختلاف ها که گاه به قتل نیز ختم می شود، پیشگیری کرد. آیا این یکی از وظایف رسانه ها نیست؟ می توان گفت اطلاع رسانی در این زمینه از حقوق مسلم شهروندان برگردن رسانه هاست و باید با برنامه ریزی اصولی و تهیه مقالات و برنامه های مستند، علمی و حقوقی و تهیه سریال ها و فیلم های مناسب، وظیفه فرهنگ سازی و اطلاع رسانی را انجام دهند.

از دیگر اقدامات می تواند ارائه بروشورهای اطلاع رسانی درباره قوانین آپارتمان نشینی و وظایف ساکنان آپارتمان ها و برج ها در بین خانواده های ساکن در آپارتمان ها و مدارس باشد. هیات مدیره آپارتمان ها نیز می توانند با ارائه بروشورهای اطلاع رسانی و تشکیل جلسات توجیهی با حضور اعضای خانواده های ساکن در امر اطلاع رسانی سهیم باشند و ضمن یادآوری اصول، قوانین و مقررات آپارتمان نشینی، عواقب بی توجهی به این مقررات را متذکر شوند. نتیجه طبیعی این اقدامات که انجام برخی از آنها هزینه چندانی نمی خواهد، کاهش چشمگیر مشکلات آپارتمان نشینی است.

نظر شما

نام * :
پست الكترونيكي * :
وب سایت :
نظر *:
  کد امنیتی را وارد نمایید :
اختصاصي براي مدير سايت ( درصورت انتخاب اين گزينه نظر شما در وب سايت ديده نخواهد شد )
لطفا از ارسال سوالات حقوقي در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقي در این بخش پاسخ داده نمیشود .

دوره‌ی آموزشی حقوق کاربردی اراضی در ایران (مقدماتی)
صفحه اصلي
معرفی کتابها
لوایح دفاعی حقوقی-کیفری-
کتاب قراردادهای مدرن 5
تندیس حقوق ایران
برنامه هفتگي
کلاس تدریس نسق زارعانه
مصاحبه و مقالات
گالری تصاویر
امور موکلین
سايت هاي مرتبط
قبول کلیه دعاوی حقوقی
ادله اثبات دعوی
مشاوره تلفنی
نحوه محاسبه مهریه
سوالات حقوقي كاربران
پيام هاي كاربران
فهرست و عناوین کتاب آپارتمان
آپارتمان نشینی
مقالات کیفری
حکم غیابی و نحوه اعتراض به آن ؛ واخواهی
جرایم سایبری
کارگر و کارفرما
دعاوی شهرداری و ساخت و ساز
نمونه نظریه کارشناسان دادگستری
اراضی و امور ثبتی
حمل و نقل داخلی و بین المللی
کلاهبرداری